閉路電視現場勘察報告應包含哪些內容？核對清單

報告的核心：每個點位的覆蓋目標

勘察報告最重要的一欄，不是鏡頭型號，而是每個點位要達成甚麼辨識目標。同一支攝影機在不同焦距與距離下，可以是「看到有人經過」，也可以是「看清人臉特徵」，兩者對規格與位置的要求完全不同。

實務上建議把每個點位歸類為三種目標之一：概覽（知道有人或車出現於某範圍）、辨認（可判斷是否認識的人、衣著與行為）、辨識（可看清面部特徵或車牌字元）。目標寫清楚，鏡頭焦距、解像度與安裝高度便有推導依據，驗收時亦有可對照的標準。

招牌、貨架、植物與臨時堆放物會改變覆蓋範圍。勘察時應記錄可能移動或生長的遮擋物。

玻璃門窗在夜間會反射紅外燈，造成畫面泛白。此類位置應記錄並考慮改變角度或關閉紅外。

外牆、天台與獨立建築物的點位風險較高，應記錄是否需加裝保護，做法見攝影機突波保護。

應記錄鏡頭可能拍攝到的鄰居單位、公共通道或街道範圍，並註明需要遮罩或調整角度的位置。

香港的勘察工作有幾項本地重點。首先是進場與批准條件必須在報告中寫明。商業大廈與商場普遍要求預先登記、提交保險證明，並限制施工時段與貨梯使用；住宅樓宇若需經公用地方走線或在外牆安裝，須取得業主立案法團或管理處同意。這些條件直接影響工期，應與技術內容同列。

其次是舊樓的線路與結構狀況難以事先掌握。舊工程多數沒有留下圖紙，天花內可能有既有線路、風管與消防管道。勘察時應記錄可開啟的檢修位置、既有線槽是否可共用，以及是否需要開槽與修補。

第三是光線環境的本地特點。商舖多為玻璃門面，日間門口強光與室內暗位並存，逆光情況普遍；後巷與停車場則屬低光環境。報告應把逆光與低光位置分別標示，以便選型時對應處理。

第四是合規記錄。攝影機覆蓋範圍應限於自身管理範圍，並須設置告示；錄影內容一般屬個人資料，須遵守《個人資料（私隱）條例》的規定，勘察報告宜一併記錄擬定的保留期與可查看人員範圍。涉及外牆固定或結構改動時，應留意屋宇署的相關規範。

勘察是否應該收費？

市場慣例不一。一般住宅與小型商舖的勘察多數免費，並在成交後併入工程費；規模較大或需要出具詳細報告與圖紙的項目，部分承辦商會收取勘察費，若其後成交則可抵扣。判斷重點不在收費與否，而在能否取得可核對的書面報告。只作口頭描述而沒有點位圖與覆蓋目標的勘察，對後續驗收沒有幫助。

沒有平面圖可以做勘察嗎？

可以，但應在勘察時繪製簡圖。沒有正式圖紙的舊樓與商舖很常見，做法是現場量度主要尺寸並手繪佈局，標示鏡頭位置、朝向與走線路徑，再配合現場照片。重點是留下可對照的記錄，讓報價與驗收有共同依據，而非要求圖紙精確到工程繪圖水平。

勘察報告與報價單有何分別？

勘察報告記錄現場條件與設計決定的理由，包括覆蓋目標、光線情況、走線限制與風險；報價單記錄要交付的項目與價格。兩者應互相對應：報價中的每一項設備與工序，都能在報告中找到對應的現場理由。若只有報價而沒有報告，便無法判斷該價格是基於甚麼假設，日後出現加項亦難以追溯。

勘察後可否更改鏡頭位置？

可以，但應以書面確認影響。更改位置可能改變走線長度、走線方式與所需焦距，因而影響費用與工期。合理流程是把變更記錄在報告的修訂版本中，列明新位置、更改原因與對報價的影響，雙方確認後才施工。施工當日在現場口頭決定的改動，最容易成為事後爭議來源。

勘察時應由誰陪同？

最好由熟悉場地運作與保安需要的人陪同，例如店舖負責人、辦公室行政或物業管理人員。原因是勘察不只看結構，還要了解人流路徑、貴重物品位置、過往事件發生的地點與營業時間限制。這些資訊決定點位優先次序，只憑外部觀察難以判斷。若涉及公用地方，宜同時通知管理處以便及早確認批准事項。

我們可到場量度關鍵距離、評估光線與走線條件，並提供載有點位圖、覆蓋目標、規格建議、儲存推算與施工限制的書面勘察記錄，作為報價與驗收依據，歡迎聯絡工程師查詢。

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