豪宅及獨立屋保安系統工程周界防護・隱蔽監控・智能聯動,護住屋企每一吋,同時尊重家人同鄰居私隱

豪宅及獨立屋保安系統工程周界防護・隱蔽監控・智能聯動,護住屋企每一吋,同時尊重家人同鄰居私隱

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豪宅同獨立屋最大風險係周界:花園、圍牆、天台同車路出入口範圍大、盲點多,爆竊多數由外圍入手,等賊人到咗門口先響警報已經太遲。屋內請有外傭嘅家庭,仲要平衡監控同私隱——工人房絕對唔影得,要喺設計階段講清楚。半山同村屋另一個痛點係鏡頭好易影到鄰居或公共通道,隨時觸犯私隱條例。而家豪宅普遍有智能家居,客人期望警報聯動燈光、閘門同手機推播。我哋由周界到室內分層佈防,暗裝收線唔破壞豪宅門面。

豪宅及獨立屋 合規及保安要點

設計方案時我們會一併考慮以下行業要求:

私隱條例:鏡頭唔可以影住鄰居同公共位
根據《個人資料(私隱)條例》同私隱專員公署指引,住宅鏡頭只可以影自己物業範圍,影到鄰居門口、窗戶或公共通道可能構成侵犯私隱。我哋度尺時會校準拍攝角度,必要時用遮蔽功能將鄰居範圍打格。
工人房及室內私隱界線
業界慣例係睡房、工人房、浴室絕對唔裝鏡頭;如果要監察工人工作範圍(例如廚房、大門),建議事先書面通知同徵得同意,並喺當眼位貼監控告示,避免日後勞資糾紛時錄影反成把柄。
警報接駁及保安公司牌照
如果警報要接駁至中央監察中心,承辦嘅保安公司須持有《保安及護衞服務條例》相關牌照。自用推播式警報則冇此限制,我哋會按屋主需要建議合適方案。

建議方案組合

周界紅外對射、圍牆震動同門窗磁簧分層佈防,賊人未入屋已經觸發
花園、車路、大門高清覆蓋,星光夜視應付無街燈村路,暗裝唔破壞外牆
大閘至屋內多分機對講,訪客未開閘先睇清楚,可手機遙距開閘
大閘、側門指紋或拍卡管理,工人、司機、園丁分權限分時段出入
全屋結構化佈線打通智能家居、Wi-Fi同監控,日後加裝唔使重新拉線

常見問題

豪宅周界警報同普通住宅警報有咩分別?
普通住宅多數只裝門窗磁簧,賊人到門口先觸發。豪宅範圍大,要喺圍牆、花園、天台加設紅外對射或震動偵測,形成外、中、內三層防線,喺賊人爬牆嗰刻已經響警報同亮燈,爭取反應時間,而唔係等佢撬門先知。
鏡頭影到鄰居屋企會唔會犯法?
有機會。私隱專員公署對住宅CCTV有明確指引,鏡頭如果持續拍攝鄰居門口、窗戶或大廈公共位,鄰居可以投訴。我哋安裝時會實地校準角度,只覆蓋自己物業範圍,有需要會喺錄影機設定遮蔽區,將越界範圍永久打格,安全同合規兼顧。
屋企有工人,監控方面有咩要注意?
工人房、浴室絕對唔可以裝鏡頭。如果想監察大門、廚房等工作範圍,建議喺僱傭合約或書面通知講明屋內有監控,並貼告示。咁樣既保障屋主,亦避免日後爭議時被指秘密監視,錄影先至用得上。
村屋成日停電或者網絡差,監控會唔會斷片?
會影響,所以我哋標配本地錄影:就算斷網,片段照錄喺屋內錄影機,復網先補傳手機。重要位置可以加後備電源(UPS),停電時警報同錄影可以繼續運作數小時,村屋同偏遠獨立屋特別建議。
可唔可以同屋企現有智能家居系統聯動?
可以。常見做法係警報觸發時自動亮著花園燈、鳴響警號、推播手機並喺錄影標記事件;門禁開閘可以聯動大堂燈光。我哋支援主流智能家居平台整合,度尺時會了解你現有系統再設計接駁方案。
屋主唔喺香港,可唔可以遙距管理?
可以。手機App可以遙距睇實時畫面、翻查錄影、開關警報同遙距開閘畀親友或工人。長期唔喺港嘅業主,我哋建議加設系統健康監察,鏡頭離線或錄影機故障會自動通知,唔會去到出事先發現冇錄影。
複式單位同獨立屋佈防有咩唔同?
獨立屋重周界:圍牆、花園、天台係第一防線。複式單位周界風險集中喺天台、露台同平台位,賊人可能由相連天台爬入,所以會重點喺天台門、露台窗加磁簧同幕簾式紅外,室內走廊做第二層,佈點少啲但針對性更強。

半山住宅重隱蔽美觀同私隱合規,鏡頭暗裝、避開鄰居;村屋別墅重周界同夜視,應付無街燈環境同天台圍牆盲點;複式單位就針對天台、露台等高空入侵路徑佈防。三類物業我哋都會實地度尺,按結構同生活習慣設計分層方案。

半山住宅村屋別墅複式單位

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