商場舖位裝修弱電應如何配合？

商場舖位弱電的三項先決條件

商場舖位與獨立地舖最大分別，在於弱電並非由租戶自行決定路由。入舖電訊引入位、公用電訊管道、天花回風位及管理處准許的施工時段，全部由商場一方界定。租戶的弱電設計只能在這些既有條件之內完成，因此設計次序應該由「查證現況」開始，而非由設備清單開始。

舖位常見弱電項目與配合工序

上表的重點在於工序次序而非設備型號。弱電線路一旦落後於木工及天花工序，補救方法通常只剩明線槽或開牆，兩者都會影響交舖驗收。因此弱電承辦商應在裝修工程首次協調會議便到場。

由圖紙到開店的執行次序

1. 索取商場技術守則——取得舖位平面圖、弱電引入位、豎管圖及裝修守則，確認可用管道、開孔限制及禁止事項。
2. 整理需求清單——列出收銀點數目、CCTV鏡頭數、音響區域、WiFi覆蓋範圍及需要固網或行動網絡的設備。
3. 出弱電走線圖——把線路、機櫃、插座、鏡頭及喇叭位置繪於同一張圖，並與水電、天花及木工圖套疊檢查碰撞。
4. 報批與約進場——連同承辦商資料、保險及施工時段申請一併提交管理處，確認夜間或非營業時間的工作安排。
5. 穿線與封板前驗證——封板前完成穿線、標籤及線路測試，並拍照記錄暗藏線路位置。
6. 開店前測試——測試收銀網絡、支付終端連線、CCTV錄影、門禁及音響，並把測試結果與線路標籤表交予店方。
7. 交舖前記錄——把弱電改動、開孔及還原責任寫入竣工記錄，供日後退租還原參考。

香港商場舖位的實際情況

香港大型商場的舖位裝修期普遍非常緊湊，部分商場只准在營業時間之後施工，噪音及塵埃工序更可能被限制於深夜時段。弱電工程若要在同一晚與木工、天花及電力工序共用現場，事前的走線圖協調比現場臨時決定更能節省時間。

商場舖位的公用電訊管道多屬共用資源，管道內已有其他租戶線路的情況常見。若引入位已滿，租戶可能需要改用商場提供的網絡服務或考慮無線方案。這一點應在租約談判及租務洽談階段查清，而非等到開工才發現。

商場舖位安裝攝影機亦須留意私隱要求。攝影機視角應集中於本身舖位範圍，避免長期拍攝商場公共通道或鄰舖內部。個人資料私隱專員公署就閉路電視監察發出的指引，說明收集個人資料應限於必要範圍並須有適當告示，商場舖位的鏡頭角度及告示牌設計可循此原則處理。 商場舖位的閉路電視監控系統工程應預先向管理處申請並確認鏡頭角度符合規範。

電力方面，舖位的弱電設備電源應由持牌電業工程人員接駁。機電工程署的電力安全資料說明固定電力裝置的工作須由合適註冊人員進行，弱電機櫃的專用回路及插座安排應納入電力工程範圍一併申報。

常見失誤與補救方向

最常見的失誤是收銀位置在裝修中途改動，但網絡預留位沒有同步跟進，開店時只能以明線或無線臨時應付。補救方向是在木工圖確認收銀櫃枱尺寸時，同步鎖定線路出口位置與數量。

第二類失誤是機櫃位置遷就美觀而放入密封木櫃，導致散熱不足及日後維修困難。若已封閉，應加入通風開口及可開啟門板，並把設備擺放密度降低。

第三類失誤是天花完成後才發現攝影機被燈箱或吊牌遮擋。這類情況通常可以透過改用不同視角安裝位或調整支架長度處理，但仍需管理處同意在天花增設固定點。

常見問題

權威參考來源

• 個人資料私隱專員公署《閉路電視監察及使用航拍機指引》
• 機電工程署電力安全（Electricity Safety）資料
• 維基百科 Structured cabling（結構化佈線）條目

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