殘磁（Residual Magnetism）是指鐵磁性材料在外部磁場消失後仍保留部分磁性的現象。磁力鎖的鎖體以鐵芯與線圈構成電磁鐵，通電時產生磁場吸住銜鐵板；斷電後理論上磁場即時消失，鎖體釋放。但鎖體與銜鐵板所用的軟鐵材料並非完全無磁滯，若材料特性、供電歷史或加工過程令磁滯較大，斷電後鎖體仍保留少量磁性，就可能把銜鐵板「吸住不放」。
殘磁與「鎖體仍然通電」是兩個不同的問題。前者是材料本身的磁性殘留，後者是供電線路或控制器故障。兩者表象相似——都是斷電後門仍然鎖緊——但處理方法完全不同：殘磁要靠更換或消磁處理，供電未切斷則要檢查繼電器與接線。判斷時可以先量度鎖體端電壓，確定電源確實已切斷，再考慮殘磁因素。有關磁力鎖的整體斷電行為，可參考本網站電磁鎖原理專頁。
殘磁在原理上與一般電磁鐵應用相同，例如繼電器與接觸器都依靠鐵芯運作，但工業設計會以選材與氣隙控制減少殘磁。磁力鎖的殘磁量與銜鐵板面積、貼合緊密度有關：貼合愈緊密、接觸面愈大，殘磁的吸附力亦愈明顯。
發現磁力鎖斷電後仍然吸住，先不要急於更換鎖體，應按步驟分辨成因，因為大部分個案其實與殘磁無關。
完成上述步驟後，若確認電源已完全切斷而鎖體仍然吸住，才可判斷為殘磁問題。切忌未經檢查便直接更換鎖體，既浪費成本，亦未必解決真正故障。
殘磁的多少並非單一因素決定，以下條件都會令磁力鎖斷電後殘留更明顯的磁性。
軟鐵材料愈接近理想的軟磁特性，磁滯愈小、殘磁愈少。廉價或加工不良的鐵芯含雜質較多，磁滯明顯，殘磁較強。銜鐵板的材料與鍍層同樣影響殘磁，安裝時應使用與鎖體匹配的原廠銜鐵板。
殘磁的吸附力與接觸面積、貼合緊密度成正比。銜鐵板與鎖體對位良好、接觸面完全貼合時，殘磁效應最明顯；這亦解釋了為何同一支鎖在重新安裝對位後才出現殘磁問題。
磁力鎖長期保持通電狀態，鐵芯經歷大量磁化循環，部分材料可能累積較強剩磁。長時間以高電壓或超額定電流通電，亦會加強磁化程度。
鎖體長期受關門撞擊、震動或高溫影響，材料磁性狀態可能改變。一般室內環境影響有限，但安裝於室外或溫度變化大的位置時應留意。
值得注意的是，殘磁與「銜鐵板被機械卡住」不同。門鉸下垂、鎖體安裝偏移或銜鐵板鬆動，都可能令門無法正常打開，但這些與磁性無關。檢查時應先排除機械因素，再處理磁性問題。有關門鎖未能開啟的機械成因，可參閱本網站磁力鎖鎖不上排查專頁。
確認為殘磁問題後，可按嚴重程度選擇處理方法。輕微殘磁可以透過安裝調整改善，明顯殘磁則需要更換鎖體或銜鐵板。
處理殘磁的同時，應重做逃生通道的斷電釋放測試：切斷電源後以單手推門，確認門可以即時開啟，再按消防巡查要求記錄測試結果。逃生門磁力鎖的合規要求，見本網站逃生通道電鎖專頁。
在香港，逃生通道門的磁力鎖必須確保緊急時可即時開啟。殘磁令鎖體斷電後仍然吸住，等同把逃生門鎖死，屬嚴重消防隱患。
消防處在巡查大廈逃生途徑時，會檢查上鎖裝置是否符合「緊急情況下可開啟」的要求。實務上，管理公司應定期進行斷電釋放測試：切斷電鎖電源，確認門可即時推開、無殘磁吸附，並把結果納入恆常消防巡查記錄。若發現殘磁問題，應即時更換銜鐵板或鎖體，未處理前不宜讓該道門繼續作為主要逃生出口。
香港部分舊式大廈加裝磁力鎖時，曾因使用低價鎖體或安裝時自行更換銜鐵板，導致斷電後殘磁明顯，消防巡查或火警演習時才被發現。管理處應保留鎖體與銜鐵板的型號記錄，更換配件時使用原廠零件，並要求承辦商在安裝後示範一次完整的斷電釋放測試，確認沒有殘磁問題才收貨。
我們可提供磁力鎖殘磁與斷電釋放檢查服務，包括鎖體端電壓量度、繼電器與控制器輸出核對、銜鐵板與鎖體更換、斷電釋放測試，以及逃生通道合規巡查配合，適用於住宅、商舖、寫字樓及工廈，歡迎聯絡工程師查詢。
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